이는 분양가 상한제를 피하기 위해 업체들이 분양을 서두르고 있는 데 따른 것으로 중견업체의 도산까지 야기한 미분양 사태가 더 꼬여갈 전망이다.
건설교통부는 7월에 주택건설인허가를 받은 민간주택(주상복합아파트 포함)은 4만4천421가구로 집계됐다고 6일 밝혔다.
이는 작년 7월(5만3천582가구) 이후 12개월만에 최대인 동시에 올 상반기 월평균 인허가건수(1만9천718가구)의 2.3배에 이른다.
지역별로는 경기가 1만924가구로 가장 많고 부산(9천678가구), 서울(7천34가구),울산(4천248가구), 경북(3천482가구), 충남(1천856가구), 광주(1천559가구), 경남(1천136가구) 등도 상당한 규모다.
7월 주택건설승인건수가 많은 것은 주택업체들이 분양가 상한제를 피하기 위해 앞다퉈 절차를 서두르고 있는 데 따른 것으로 분석되고 있다.
통상 주택건설승인 이후 분양승인신청까지 2-3개월 소요되는 것을 고려하면 7월에 승인난 물량은 11월말까지는 분양승인신청이 가능해 상한제를 피할 수 있다.
주택업계에서는 7월 이후 지난달 말까지는 주택건설승인신청이 지속적으로 늘었을 것으로 보고 있어 8-9월 승인건수도 7월에 못지 않을 전망이다.
이에 따라 6월말 기준 미분양주택이 9만여가구에 이르는 상황에서 주택업체들이잇따라 분양에 나설 경우 미분양 물량은 더 늘어날 수 밖에 없어 주택업체의 자금난은 가중될 전망이다.
실제로 최근 부도난 신일과 세종건설도 심각한 미분양으로 인해 자금난을 견디지 못한 게 주된 이유로 분석되고 있다.
특히 미분양주택이 많은 충남, 부산, 경북 등에서 주택건설승인건수도 많아 이들 지역에서 분양하는 주택업체의 경우 사업포기도 심각하게 고민해야 할 상황이다.
한편 민간부문과 달리 공공부문의 7월 주택건설인허가 실적은 1천427가구로 전달(8천89가구)보다 크게 감소했다.
올해 들어 7월까지 주택건설인허가를 받은 주택은 민간부문 16만2천730가구, 공공부문 1만3천554가구 등 총 17만6천284가구로 작년 동기에 비해 26% 가량 줄었다.
건설교통부는 8월이후 연말까지 주택건설이 늘어 연간 목표인 53만가구는 무난히 달성할 것으로 내다보고 있다.
/연합뉴스
충청일보
news@ccdailynews.com