조사방법은 개별공시지가 산정에 효율적 적용을 위해 2007년도 개별공시지가에 대한 검증결과를 토대로 과다,과소 활용 원인을 분석해 표준지의 분포를 적정하게 조정해, 대표성, 중용성, 안정성, 확정성 있는 방법으로 표준지를 선정한다.
특히, 표준지의 분포밀도를 적정하게 조정, 인근지역 공시지가와의 균형여부를 철저히 검토해, 최근의 거래사례 및 지가동향 등을 수집 분석하여 2008년 2월 29일 표준지공시지가를 결정 공시하게 된다.
이렇게 결정된 표준지공시지가는 ▲토지시장의 지가정보 ▲일반 토지거래의 지표 ▲ 국가 및 지방자치단체 등의 기관이 업무와 관련하여 지가를 산정하는 경우와 감정평가사가 토지를 평가하는 기준으로 활용된다. /옥천=이영복기자