[충주=충청일보 이현기자] 18년 간 충북 충주 도심의 흉물로 방치돼 온 옛 중원군청 터에 40층 주상복합 단지가 추진된다.

11일 충주시에 따르면 전날 시청 중앙탑회의실에서 열린 지방건축위원회는 A사의 중원구청 터 주상복합 조성 사업계획을 심의했다.

건축위원회는 용적률을 438%에서 415%로 낮추는 조건으로 승인을 결정했다.

당초 A사는 42층 짜리 4개 동에 711가구(아파트 654, 오피스텔 57)를 짓겠다고 신청했으나 용적률 하향으로 인해 40층으로 2개 층 낮아졌다.

A사의 사업 계획이 건축위원회를 통과함에 따라 앞으로 주변 환경과 아파트 신축 영향을 검토하는 도시계획심의와 시·도 사업 승인을 통과하면 2∼3개월 뒤 공사가 시작될 것으로 보인다.

이처럼 고층이 된 것은 지난 4월 건축법상 도로 폭에 의한 사선 제한 규정이 53년 만에 폐지됐기 때문이다.

40층 아파트가 완공되면 충주지역 최고층 건물이 된다.

지금까지는 충주역 인근 29층짜리 아파트가 최고층이다.

그러나 인근 아파트 주민들이 고층 아파트가 들어서면 일조권과 조망권을 침해 받는다며 반발할 것으로 보여 적지 않은 진통이 예상된다.

앞서 지난해 이 터에 주상복합 건축을 추진했던 업체는 17~26층 짜리 6개 동을 계획했다가 주민들의 반발을 겪었다.

A사는 층수를 높이는 대신 동 수를 6개에서 4개로 줄여 동 간격을 넓혀 일조권과 조망권 반발에 대처할 생각인 것으로 알려졌다.

1만7836㎡ 규모의 중원군청 터는 대순진리회 소유이며 충주시와 중원군 통합 이후 지난 1997년부터 폐허로 방치돼왔다.