우수한 교육환경을 갖춘 '학세권' 단지는 주택시장에서 스테디셀러로 꼽힌다. 학세권 단지는 주변으로 학교가 밀집해 있거나 도보 통학이 가능해 학령기 자녀를 둔 30·40 학부모 세대 선호도가 높기 때문이다. 

학교가 가깝다는 것은 면학 분위기가 안정적으로 갖춰질 뿐만 아니라 등하교 시 발생할 수 있는 안전사고 위험도 줄일 수 있다. 특히 교육시설이 밀집해 있으며 학교보건법상 유해업소가 들어서지 못해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 장점도 있다.

학세권 아파트는 청약 성적도 좋다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 대전 둔산동에서 분양한 '둔산 자이 아이파크' 는 특별공급을 제외한 705가구 모집에 4만8415건이 접수돼, 평균 68.67대 1의 경쟁률을 기록했다. 

이 단지는 백운초를 비롯해 괴정중, 둔원중, 괴정고, 둔원고 등 각급 학교가 지근거리에 있다. 서울 동대문구에 공급된 '청량리 롯데캐슬 하이루체' 역시 도보 2분 거리에 홍릉초등학교가 있고 반경 500m 안에 청량중·고가 있는 학세권 입지여건이 부각되며 242.3대 1로 청약을 마친 바 있다. 

석미건설이 충북 증평군 증평읍에서 지하 2층~지상 29층, 4개 동에 전용면적 59~84㎡ 규모 414가구로 구성된 '증평 석미아데나 에듀포레'를 잔여세대를 분양하고 있다.

걸어서 통학할 수 있는 삼보초와 증평초, 증평중·증평여중을 비롯해 인근에 형석중·고 등 우수한 교육여건을 갖추고 있다. 

장기일반민간임대아파로 공급되는 이 단지는 청약통장이 필요 없고 주택소유자도 만 19세 이상 국민이면 누구나 청약할 수 있다. 또 취득세, 재산세, 종부세 등 부동산 세금 부담이 없고 시세와 상관없이 합리적인 임대료로 10년간 내 집처럼 살 수 있다.

특히 10년 임대 기간 만료 후에는 분양 전환도 가능해 내 집 마련 디딤돌로 활용할 수 있다. /증평=곽승영기자