청년층과 신혼세대의 주거난 해소를 위한 민간임대주택 정책이 대전에서 획기적인 전환점을 맞았다.

대전도시공사는 23일, 갑천4BL 민간임대주택사업의 공급 방향을 전면 조정해 모두 951가구 전량을 청년·신혼부부에게 우선 공급하기로 결정했다고 밝혔다.

이는 기존에 계룡건설산업㈜ 컨소시엄이 제안했던 공급안에서 80% 수준이었던 청년주택 공급 물량을 100%로 확대한 결정이다.

도시공사와 컨소시엄 간 실무협의를 통해 대전시의 저출생 위기와 인구 유출 현상에 적극 대응하는 공공적 전략으로 사업의 방향이 재설계된 것이다.

갑천4BL 사업지는 갑천과 호수공원, 호수초등학교 등 교육·환경 인프라가 잘 갖춰진 지역으로, 청년층이 실질적인 정착 기반을 마련할 수 있는 핵심 주거지로 주목받아 왔다.

이번 조치로 인해 해당 지역은 청년·신혼부부를 위한 안정적인 거주 허브이자, 대전시의 인구 유지 기반 거점으로 기능하게 될 전망이다.

주택은 오는 2026년 5월 착공해 2028년 10월 준공될 예정이며, 2028년 하반기 중 청년·신혼부부를 대상으로 입주자 모집 공고가 진행된다.

공급 물량 내 신청 인원이 미달될 경우에 한해 일반인을 대상으로 한 후순위 모집이 진행될 계획이다.

도시공사 정국영 사장은 "계룡건설산업 컨소시엄이 청년과 신혼부부의 주거 안정을 위해 자발적으로 공급 전략을 조정해 준 점을 높이 평가한다"며 "이번 사업은 리츠 방식의 수익구조와 공공성을 동시에 확보함으로써, 공사의 재무건전성과 사회적 책임을 모두 실현하는 이중 성과 모델이 될 것"이라고 밝혔다.

이어 "청년이 지역을 떠나지 않도록 삶의 첫 터전이 될 수 있는 집을 만드는 것이 도시공사의 중요한 역할"이라며 "청년 주거안정과 인구 정주 유인을 동시에 실현할 수 있는 정책 연계형 민간임대 모델을 지속적으로 개발해 나아가겠다"고 말했다.

이번 결정은 청년·신혼세대가 주거 부담 없이 정착할 수 있는 현실적 기반을 마련한 동시에, 민간사업자와의 협력을 통해 지역균형과 도시 활력을 도모한 선도적 사례로 평가된다.

대전도시공사는 이번 사업을 기반으로 후속 사업지 확장과 관련 정책 연계도 검토 중이다. /대전=이한영기자